গ্রেটার টরন্টোতে বাড়ি কিনতে হলে এখন বছরে আয় থাকতে হবে গড়ে সোয়া লাখ ডলার

যাদের আয় বছরে এক লাখের কম তাদের জন্য খুব কম বাড়িই আছে জিটিএ’তে

সেপ্টেম্বর ১০, ২০১৬

প্রবাসী কণ্ঠ ডেস্ক : গ্রেটার টরন্টোতে বাড়ি কিনতে হলে এখন একটি পরিবারের বাৎসরিক আয় হতে হবে গড়ে সোয়া লাখ ডলার। আর যদি বাৎসরিক আয় এক লাখ ডলারের কম হয় তবে এখনো বাড়ি কিনার সামান্য কিছুটা সুযোগ আছে টরন্টোর পূর্ব দিকে অবস্থিত ডারহাম রিজিয়নে। টরন্টোর রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এর ওয়বসাইট ‘দি রেডপিন’ এর তথ্য থেকে জানা যায় এখন জিটিএর’র যে কোন স্থানে কন্ডো বা বাড়ি কিনতে হলে একটি পরিবারের গড় আয় বছরে ১২৪,১৫৩  ডলার হতে হবে যা দিয়ে মর্টগেজ, ইউটিলিটিজ ও টেক্সসহ বড়ির অন্যান্য আনুসঙ্গিক ব্যয় নির্বাহ করতে হবে। এই পরিমান আয় না থাকলে ফার্স্ট টাইম বায়ারদের পক্ষে বাড়ি কিনার স্বপ্ন ত্যাগ করতে হবে। খবর টরন্টো স্টারের।

আপনার পরিবারের বাৎসরিক আয় যদি ৭৬ হাজার ডলার হয় তবে এখনো আপনি বাড়ি কিনার স্বপ্ন দেখতে পারেন লেক সিমকোর কাছাকাছি ব্রোক (Brock) এলাকায় যেখানে টরন্টো থেকে ড্রাইভ করে যেতে সময় লাগবে দেড় ঘন্টা। যাওয়া আসায় তিন ঘন্টা। ঐ এলাকায় এ বছরের প্রথম ৬ মাসে বাড়ির গড় দাম ছিল ৩,৭৩,২৬৯.০০ ডলার।

টরন্টোতে বাড়ির দাম বছরের প্রথম ছয় মাসে সবচেয়ে বেশী ছিল ইয়র্ক রিজিয়নে। ঐ এলাকায় কিং টাউনশীপ বাড়ির গড় দাম ছিল ১.২০৮ মিলিয়ন ডলার। আর রিচমন্ড এলাকায় এই দাম ছিল ১.০৬৬ মিলিয়ন ডলার।

সাধারণ আয়ের কানাডিয়ানদের জন্য এই সকল এলাকা ধরাছোঁয়ার বাইরে চলে যাচ্ছে। তবে বিদেশী ক্রেতা এবং যারা টরন্টোর এক এলাকার বাড়ি বিক্রি করে অন্য এলাকায় বাড়ি কিনতে চান তাদের পছন্দের এলাকা হয়ে দাড়িয়েছে এই ইয়র্ক বা রিচমন্ড এলাকাসমূহ।

রিচমন্ড এলাকায় বর্তমানে একটি বাড়ি কিনতে হলে একটি পরিবারের বাৎসরিক আয় হতে হবে এক ১৮০,০০০.০০ হাজার ডলার। কারণ ঐ এলাকায় মর্টগেজ পেমেন্ট এর পরিমান হবে মাসে গড়ে ৩,৮১৮.০০ ডলার। বর্তমানে এই এলাকায় একটি ডিটাচ বাড়ির দাম গড়ে প্রায় ১.৮ মিলিয়ন ডলার। যারা তিনটি গাড়ি রাখা যায় এমন গ্যারেজসহ বাড়ি কিনতে চান তাদেরকে ২ মিলিয়ন ডলার ব্যয় করতে হবে। কাস্টম মেইড বাড়ির জন্য ব্যয় করতে হবে ৪.৫ মিলিয়ন থেকে ৫ মিলিয়ন ডলার। ভাল স্কুল, সাবওয়ে এক্সটেশনের প্রত্যাশা ইত্যাদির কারণে ক্রেতাগণ ঐ এলাকাকে বেছে নিচ্ছে অধিক মূল্য দিতে হলেও।

তবে যে সকল পরিবারের বাৎসরিক আয় বর্তমানে ১ লাখ ডলার তারা এখনো বাড়ি ক্রয় করতে পারেন টরন্টোর বাইরে অবস্থিত ডারহাম রিজিয়নের অশোয়া এবং কার্লিংটনে। ফার্স্ট টাইম বাইয়ারদের জন্য এই এলাকা পছন্দের হয়ে উঠছে কারণ, টরন্টো থেকে এই এলাকার বাড়ির দাম এখনো কম। গড়ে ৪২৭,৭৯০ডলার।

গ্রেটার টরন্টো এলাকায় বাড়ি কিনতে গেলে পরিবার প্রতি যে আয় থাকতে হবে

এলাকা          বাড়ির গড় মূল্য     আয় প্রয়োজন

রিচমন্ড হিল                  ১,০৬৬,৫৬৯       ১৭৯,৫৫১

কিং                ১,২০৮,০৯৪    ২০৫,৫২৫

ওকভিল         ৯৯৫,৬৬৬          ১৬৮,৮৭১

মার্কহাম         ৯৬০,১১৮      ১৬১,৬৬২

অরোরা         ৯৪১,০৬৮       ১৬২,৭৪১

ভন                ৯২১,৭১৪         ১৫৬,৭৩১

হোয়াইটচার্চ –

স্টোফভিল         ৯২০,৪৬৩    ১৫৭,৬৮৮

কেলিডন          ৭৬৮,৯৮৮  ১৩৬,৬৪১

নিউমার্কেট                   ৭৬১,০৮০       ১৩৪,৬০৫

ইস্ট –

গুইলেমবারী       ৭৫৩,০৫৪  ১৩২,৩৬৫

টরন্টো           ৭৩৬,৯৩২     ১২৪,১২৬

অক্সব্রিজ         ৭২৯,৭৫৫       ১৩৪,৭১২

বার্লিংটন       ৬৭৮,৪০১      ১১৮,৮৯৩

মিল্টন            ৬২৯,৫৩৬     ১০৮,২৪৬

মিসিসাগা                      ৬২০,৬০৬     ১০৯,৫৬০

পিকারিং       ৫৯৯,২৬৭      ১১৩,৫৯৫

হুইটবী           ৫৭৪,৫০৬       ১০৯,৬৭১

ব্র্যাম্পটন                      ৫৭০,৩৮০     ১০৫,৭৪৩

এজাক্স            ৫৬৮,৩৪২     ১০৮,২০৭

ক্লারিংটন       ৪৫৯,৪৬৪       ৯০,১৪১

অশোয়া         ৪২৭,৭৯০         ৮৭,৮০১

ব্রোক             ৩৭৩,২৬৯        ৭৬,০৫৭

Source: TheRedPin