অন্টারিওতে বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত নিয়মকানুনের পরিবর্তন
প্রবাসী কণ্ঠ ডেস্ক, ২২ সেপ্টেম্বর, ২০২৬ : অন্টারিও প্রভিন্সে আবাসিক ভাড়া আইনটি হালনাগাদ করা হয়েছে এবং বিলম্বে ভাড়া পরিশোধের জন্য সময়সীমা আরও কঠোর করা হয়েছে।
গত সোমবার থেকে অন্টারিও-র ‘রেসিডেন্সিয়াল টেনান্সি অ্যাক্ট’ (RTA)-এর বেশ কিছু সংশোধনী কার্যকর করা হয়েছে; এর মধ্যে রয়েছে এমন সব ভাড়াটিয়ার জন্য সময়সীমা কমিয়ে আনা, যাদের বিরুদ্ধে বাড়িওয়ালারা ভাড়া পরিশোধে পিছিয়ে পড়ার অভিযোগ তুলেছেন। খবর নাউটরন্টো.কম এর।
২১শে সেপ্টেম্বর, সোমবার থেকে কার্যকর হওয়া প্রধান পরিবর্তনগুলো নিচে দেওয়া হলো, যা ভাড়াটিয়া ও বাড়ির মালিক—উভয়ের ওপরই প্রভাব ফেলবে:
• যদি কোনো ভাড়াটিয়া ভাড়া পরিশোধে পিছিয়ে পড়েন এবং তাঁকে ‘N4 উচ্ছেদ নোটিশ’ (বকেয়া অর্থ দাবি করে পাঠানো একটি আইনি নথি) দেওয়া হয়, তবে ভাড়াটিয়া এখন সেই অর্থ পরিশোধের জন্য ১৪ দিনের পরিবর্তে সাত দিন সময় পাবেন। নির্ধারিত সময়ের মধ্যে অর্থ পরিশোধ না করলে বাড়ির মালিক তাঁকে উচ্ছেদের জন্য আবেদন করতে পারবেন।
• ‘ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টিন্যান্ট বোর্ড’-এ উচ্ছেদ সংক্রান্ত শুনানির সময় যেসব ভাড়াটিয়া নিজেদের কোনো বিষয় বা অভিযোগ (যেমন—বাসার কোনো সমস্যা) উত্থাপন করতে চান, তাদের এখন বকেয়া হিসেবে দাবি করা ভাড়ার অর্ধেক অর্থ জমা দিতে হবে।
• আরটিএ (RTA)-র কাছে এখন ‘ধারাবাহিকভাবে বিলম্বে ভাড়া পরিশোধ’ (persistent late payment)-এর একটি সুনির্দিষ্ট সংজ্ঞা রয়েছে; বিষয়টি আর অস্পষ্ট রাখা হয়নি। কোনো ছয় মাসের সময়কালের মধ্যে অন্তত তিনবার সাত দিনের বেশি দেরি করে ভাড়া পরিশোধ করা হলে তাকেই এই সংজ্ঞার অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
• কোনো বাড়ির মালিক যদি নিজের বা পরিবারের ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য কোনো ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করেন এবং সেক্ষেত্রে অন্তত ১২০ দিনের নোটিশ প্রদান করেন, তবে তাঁকে আর ওই ভাড়াটিয়াকে কোনো ক্ষতিপূরণ বা বিকল্প বাসস্থানের প্রস্তাব দিতে হবে না।
• পরিশেষে, কোনো বাড়ির মালিক যদি ব্যক্তিগত ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করেন, তবে প্রস্তাবিত নতুন বাসিন্দাকে অবশ্যই ৬০ দিনের মধ্যে সেখানে বসবাস শুরু করতে হবে; অন্যথায় ধরে নেওয়া হবে যে উচ্ছেদের বিষয়টি অসৎ উদ্দেশ্যে করা হয়েছে।
